据有相关的数据统计，我们国家房地产市场上，房子的空置率已经超过了中国人口数量。咋这种情况下，新开盘的房子应该不太好卖才是。但令人好奇的是，在如此情况下，每次新楼盘一开售，房子就处于“售空”状态。那么这到底是为什么呢？有什么“猫腻”？其实这无非都是房地产开发商的套路而已。
一、利用人们从众的心理来售卖出房子
不管是买房还是买车，甚至是买其他的东西，你们都会发现一个跟奇怪的问题。那就是人越多，买的人会更多。而要是门前凋零没几个人，就算是再优秀的东西这人都非常少。这其实就是人们有一个从众的心理。在他们的心中觉得，越多人去购买的东西一定就很好，还生怕去晚了就没有了。因此，开发商们一向就喜欢利用人们的这个心理，让他们觉得这个楼盘才一开盘就售空了，肯定很不错，自然就会抢着下订单。这样一来，他们的房子就真正的卖了出去。
二、利用“售空”的假象去销售户型不好的房子
一栋楼总是有很多户型不好消费者们都不喜欢的房子，这些房子卖不出去就是亏本。那么如何把他们卖出去呢？就利用“售空”这种套路。最开始他们会找很多的房托，造成很多人抢着购买房子的假象，让你感觉这个楼盘真的很不错。等你一上前询问，好房子好户型都卖光了。怎么办？这个时候，销售人员就会给你推销这种户型不好，在他们里面根本卖不出的房子，让你上钩。所以，如果你在面对着不好的户型，又纠结于这个楼盘确实很好的时候，千万要打定主意不买。因为这样过几天对方就会联系你有更好的户型让你去现场看看。
三、很多其实是消费者的“预付订金”假象
去看过房子的消费者应该都很清楚这个程序，当你看了房子之后，销售人员会告诉你可能在未来几天有什么活动，亦或者是说这个房子很不错，要赶紧定下来，于是就让你交订金。并且告诉你这个钱是如果到时候不满意可以直接退掉。因此有一大部分还在犹豫的人都会选择缴纳订金。这其实就是开发商的套路，他们不需要花任何的钱就请到了“房托”，你们缴纳订金的人会给后面购房的人造成了一种这个房子太火爆的假象，甚至有的时候开发商提价他们也会选择购买。至于你们买不买对于开发商来说没有多大的影响，你要是买自然是更好，你要是没买也帮他们带来了后面的成交量。
总结：以上就是开发商们经常使用的套路，其实说真的，就现在房子的空置率来说，以及房子的价格来说，根本不可能会出现这种开盘就售空的情况。如果你听闻哪个楼盘一开盘就售空了，千万不要钻进了他们的套路里，需要保持自己的理智，这样你们才能够买到真正的好房子！
